2026年の中国経済の発展と存量土地の活用について、政府、金融機関、企業が協力して存量土地を活用する必要性が高まっています。存量土地の活用は、不動産市場の安定と都市の高質量開発のために不可欠です。
政府の役割と政策
政府は、存量土地の活用を促進するために、専項債を使用して土地を収蔵することを計画しています。専項債は、低コストで長期の資金を提供することができます。政府は、専項債を使用して、企業が保有する闲置土地を収蔵し、企業の流動性を強化し、債務を返済することができます。
市場化モデルの重要性
市場化モデルの導入も、存量土地の活用に重要な役割を果たします。AMC（資産管理会社）+企業+金融機関+その他の協力モデルの導入により、存量土地の活用が促進されます。AMCは、金融リスクを解消する専門機関であり、企業は、プロジェクトの開発と運営の実践能力を持っています。政府と金融機関は、市場化モデルの重要な力です。
社会資本の参加と新しい消費シナリオの創出
社会資本の参加と新しい消費シナリオの創出も、存量土地の活用に重要な役割を果たします。社会資本は、敏感な市場洞察力と柔軟な運営モードを持っています。社会資本を導入して、存量土地の開発に参加させることができます。例えば、都市の核心地域にある闲置工業用地や商業用地を、文創産業園、沉浸式商業街区、智慧康養コミュニティなどに改造することができます。これにより、存量資産を活用し、現在の住民の多様な消費ニーズに応えることができます。
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