不動産企業 3 entries

不動産企業

万科、龍湖、保利、招商蛇口 等の中国不動産デベロッパー。

🏗 信用度 Tier WATCH 1 CRISIS 2
🇯🇵 日本投資可否 警戒 3

credit = risk_status + 三道紅線 + 所有 boost + ホワイトリスト + 完工率 + credit_rating - 米制裁 / availability = HKEX + SOE + 倒産判定

🏢 不動産企業 (3 件)

🟡 WATCH
🤝 混合所有 credit 53/100

万科企業

万科企业股份有限公司 (China Vanke Co., Ltd.、2202.HK + 000002.SZ) / Vanke

⚠ 経営危機 橙色 (2 本抵触・警戒)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

**中国不動産業界 最大民営大手の生存者**、**深圳市政府 (Shenzhen Metro) が 2025-01 大株主介入で実質国有化**、Evergrande/Country Garden 倒壊後の中国不動産再編の象徴。**2024 売上 3,431 億元 (-30%)、2024 純損失 -495 億元 (歴史的赤字)**、しかし Shenzhen Metro 介入 + 国家支援で清算回避。Yu Liang (郁亮) 元 Chairman 2025-02 退任、新 Chairman Xin Jie (辛杰、Shenzhen Metro CEO) が再生主導。**核心原則**: 中国不動産業界の「Too big to fail」象徴、Japan 銀行 + 商社の中国 exposure 安定化の鍵。

💴 売上 2400億元 💸 負債 1.1兆元 🏗 完工 95%以上 ✅ ホワイトリスト 🏛 2202.HK 📅 1984
詳細を見る →
🟠 CRISIS
🏠 民営 credit 43/100

旭輝控股

旭辉控股集团有限公司 (CIFI Holdings、0884.HK、2022-11 デフォルト) / CIFI Holdings

⚠ 経営危機 橙色 (2 本抵触・警戒)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

【Postation Lab A 級 deep dive】民営大手 (884.HK 旭辉控股集団)。2023 年デフォルト・債務再編進行中、林峰 CEO が中小都市集中戦略。2026 Q1 累計負債 850 億元、債務 / 株式スワップ協議中。中国民営デベロッパー危機の象徴的銘柄。日本投資家: ソフトバンクG 9984 (Vision Fund 通じ間接エクスポージャー)。

💴 売上 550億元 💸 負債 3000億元 🏗 完工 80% ✅ ホワイトリスト 🏛 0884.HK 📅 2000
詳細を見る →
🟠 CRISIS
🏠 民営 credit 40/100

金科股份

金科地产集团股份有限公司 (Jinke Property Group、000656.SZ、2022-05 デフォルト) / Jinke Property

⚠ 経営危機 橙色 (2 本抵触・警戒)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

【Postation Lab A 級 deep dive】重慶拠点・民営 (000656.SZ 金科股份)。2024 年デフォルト・債務再編中、累計負債 1500 億元。2026 Q1 既存物件売却で資金繰り、新規開発停止。重慶/成都の中堅都市集中戦略が裏目、内陸住宅価格下落で苦境。中国民営デベロッパー破綻の象徴。

💴 売上 300億元 💸 負債 2800億元 🏗 完工 70% ✅ ホワイトリスト 🏛 000656.SZ 📅 1998
詳細を見る →

📚 信頼性とソース

本データベースの情報は、企業 IR (公式年次報告書)、上場規則に基づく開示資料、香港証券取引所、上海科創板、米 SEC、SIPRI、ロイター、ブルームバーグ、日経等の一次情報源を統合・翻訳・構造化したものです。Editorial Manifesto / データソース →