中国不動産企業データベース
日本では報道されない中国不動産業界の「リアル」を可視化。恒大、碧桂園、万科――倒産・デフォルト・事実上の国有化が同時進行する中、何社が消え、何社が国家に救われたのか。売上や規模ではなく、「生存」と「破綻」という最終結果から、中国不動産バブル崩壊の本質を読み解く。
⭐ 注目の不動産企業
10社恒大集団
恒大集团【破綻の象徴】2025年8月の上場廃止を経て、現在は清算人による資産切り売りフェーズ。かつての売上高7000億元企業は消滅。未完成物件（保交楼）は地方政府が引き...
碧桂園（カントリーガーデン）
碧桂园【地方都市の巨人】三線・四線都市に大量の土地を持つが、地方市況の悪化が直撃。ホワイトリスト入りで首の皮一枚繋がるも、販売回復は見えず。過去に日本法人（CG Ja...
万科企業
万科企业【混合所有の限界】かつての業界優等生だが、2024-25年の流動性危機で「混合所有」の脆弱性が露呈。深セン地下鉄（国有）の支援で辛うじて生存。物流部門（GLP関...
保利発展
保利发展【不動産不況の勝者】軍需系商社をルーツに持つ中央国有企業。民営の自滅によりシェアを奪い、売上高で業界首位に。資金調達コストが極めて低く、優良地を独占的に取得中。...
中海地産
中海地产【最も稼ぐ国有企業】コスト管理と品質管理に定評があり「工科中海」と呼ばれる。利益率は業界最高水準。香港資本のノウハウと国有の信用力を併せ持つ。...
融創中国（サナック）
融创中国【早期再編組】業界で最も早く債務再編を完了させたが、本業の販売不振が続き二次デフォルトの懸念あり。高級住宅に強みがあるが、富裕層の買い控えが痛手。日本企業との目...
緑城管理
绿城管理【代建（受託開発）の王】自社で土地を買わず、他社や政府のプロジェクトを設計・施工管理・販売代行する「軽資産（アセットライト）」モデルの最大手。不動産不況下でも最...
華潤置地
华润置地【高級モール万象城】商業施設「万象城（MixC）」が圧倒的なブランド力を持つ。三井不動産と中国国内での運営ノウハウ共有や共同プロジェクトの実績あり。住宅と商業の...
招商蛇口
招商蛇口【深セン改革開放の祖】招商局集団傘下。港湾・物流パーク開発と一体化した都市開発が得意。クルーズ船事業なども手掛ける。資金力は潤沢。...
龍湖集団
龙湖集团【民営の優等生】商業施設「天街」の安定収益により、民営大手で唯一「投資適格」級の評価を維持（一部格下げあり）。財務規律が極めて高く、三道紅線は緑色を維持。日本企...