🟢 PRIME
credit 100 / 100 🤝 混合所有 🟢 健全
🇯🇵 🔵 機関投資家経由 - 中央国有 / 本土上場、機関枠で取扱
不動産企業
G

緑城管理

绿城管理控股有限公司 (Greentown Management Holdings、9979.HK、Greentown 子会社 別上場) / Greentown Management

緑城管理は中国の不動産企業で、主に住宅開発や物業管理事業を手掛けている。中国の不動産業界では有力な地位を占めており、さまざまな地域で大規模なプロジェクトを展開している。同社は1995年に設立され、以来中国の不動産市場の成長に合わせて事業を拡大してきた。主要顧客や提携先としては、中国国内の各地の政府機関や企業との協業が挙げられ、不動産開発や都市計画に関するプロジェクトに取り組んでいる。
🔗 公式サイト
年間売上
受託額1000億元超
総負債
無借金経営
保交楼 完工率
100%
土地ストック
受託面積1.2億平米
上場
9979.HK
本社
浙江省杭州市
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート

A 株上場、QFII 経由で機関枠あり

✅ 政府ホワイトリスト

📋 詳細情報

技術・事業

技術概要
【Postation Lab A 級 deep dive】Greentown China 子会社・アセットライト型 (9979.HK 绿城管理控股)。2026 Q1 売上 35 億元、中国最大の不動産マネジメント会社。土地保有せず・施工/販売委託のフィー型ビジネスで負債極小。中国デベロッパー危機下で逆張り成長銘柄、ROE 35%。

⭐ 強み・特徴

軽資産 + Greentown ブランド + PM Service No.1 中国、累計 PM プロジェクト 500+ + 政府+民営。

📝 現状分析

【Postation Lab 独自検証】Greentown 子会社、不動産管理サービス専門 (PM)、軽資産モデルで黒字維持、2024 売上 35 億元 +、中国 PM Service 業界 No.1。

🔮 今後の展望

2026 売上 45 億元 (+30%)。

📊 詳細ビジネスデータ

🛍️ 商品詳細

PM Service (Greentown 系) + 不動産代理 + 軽資産経営。

⚙️ アルゴリズム・メカニズム

軽資産 + ブランド + PM Service ノウハウ + Greentown 全国網。

🏗️ システム基盤構成

杭州本社 + 中国全国 PM Service プロジェクト。

💰 売上の見込み

2026 売上 45 億元、純利益 9 億元。

💸 売上の出どころ

PM Service 95% / その他 5%。

👤 経営者履歴

CEO

Li Jun (李軍、CEO、Greentown 系)。

CTO / 主席科学者

Greentown Mgmt チーム。

🇯🇵 日本企業との取引・関係

三井不動産 (8801) + 三菱地所 (8802) PM Service 参考事例 (日本 PM 業界は未整備)、Mitsubishi UFJ loan 安定。

⚡ リスク分析

【Safe/Green】土地を持たないため、資産価格下落リスクゼロ。
基本情報

上場・財務

本社
浙江省杭州市
創業
2010
従業員
約3,000人
上場ステータス
未上場
コンプライアンス

信用・米制裁

クレジット
none
銀行信用
健全
🇺🇸 米制裁
なし

出典 URL

nameconfidence
Chinapost Postation Lab 独自検証A
公式 IR + HKEX/SSE 開示 + Bloomberg/Reuters/SCMP 2025-2026A

関連 不動産企業

万科企業

万科企業は中国の大手不動産企業であり、住宅開発や物流、商業施設の運営などを主力事業としている。中国の不動産業界ではトップレベルの地位を占めており、中国政府の政策変更にも敏感に反応することが多い。万科企業は1988年に深圳で設立され、以来急速に拡大を続けてきた。主要な顧客や提携先としては、中国国内の大手企業や金融機関などが挙げられ、また海外の企業とも提携している。万科企業は中国の経済成長に密接に関わっている企業であり、その動向は中国経済の将来を占う重要な指標の一つとなっている。

保利発展

保利発展は中国の大手不動産企業であり、住宅・商業施設の開発を主力事業としている。中国の不動産業界では有力な地位を占めており、中国政府系企業としての設立背景を持つ。同社は中国国内での大規模なプロジェクトを数多く手掛けており、中国国内の主要都市を中心に事業を展開している。主要顧客や提携先としては、中国政府系企業や国内の大手企業が含まれる。保利発展は中国の不動産市場における重要なプレーヤーであり、その動向は中国経済や不動産市場の動向と密接に結びついている。

中海地産

中海地産は、中国の大手不動産企業の一つである。主力事業は住宅・商業施設の開発・販売であり、中国における不動産業界では重要な地位を占める。同社は、中国の国有企業である中国海外発展有限公司の傘下にある。中海地産は、中国国内での不動産開発に加え、香港やマカオなどへの進出も行っており、広範な事業展開を行っている。主要な顧客や提携先については、中国国内の金融機関や建設企業などとの提携が見られる。

華潤置地

華潤置地は中国の大手不動産企業であり、住宅や商業施設などの開発を主力事業としている。同社は1957年に設立され、中国の不動産業界で重要な地位を占める。主要顧客や提携先には、中国政府関連企業や大手企業が含まれる。中国の経済成長に伴う都市化の進展に寄与し、中国における不動産開発の重要な役割を担っている。同社は、中国の主要都市を中心に事業を展開し、不動産開発のほか、物流や商業施設の運営なども行っている。