不動産企業 3 entries

不動産企業

万科、龍湖、保利、招商蛇口 等の中国不動産デベロッパー。

🏗 信用度 Tier PRIME 1 HEALTHY 1 WATCH 1
🇯🇵 日本投資可否 機関 1 警戒 2

credit = risk_status + 三道紅線 + 所有 boost + ホワイトリスト + 完工率 + credit_rating - 米制裁 / availability = HKEX + SOE + 倒産判定

🏢 不動産企業 (3 件)

🟢 PRIME
🤝 混合所有 credit 100/100

緑城管理

绿城管理控股有限公司 (Greentown Management Holdings、9979.HK、Greentown 子会社 別上場) / Greentown Management

🟢 健全 緑色 (0 本抵触・健全)
🔵 機関投資家 A 株上場、QFII 経由で機関枠あり

【Postation Lab A 級 deep dive】Greentown China 子会社・アセットライト型 (9979.HK 绿城管理控股)。2026 Q1 売上 35 億元、中国最大の不動産マネジメント会社。土地保有せず・施工/販売委託のフィー型ビジネスで負債極小。中国デベロッパー危機下で逆張り成長銘柄、ROE 35%。

💴 売上 受託額1000億元超 💸 負債 無借金経営 🏗 完工 100% ✅ ホワイトリスト 🏛 9979.HK 📅 2010
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🔵 HEALTHY
🤝 混合所有 credit 78/100

金地集団

金地集团股份有限公司 (Gemdale Corporation、600383.SH) / Gemdale

🟡 注意 黄色 (1 本抵触・注意)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

【Postation Lab A 級 deep dive】深圳拠点・トップ 5 民営デベロッパー (600383.SH 金地集団)。2026 Q1 売上 320 億元、北京/上海/深圳の高品質住宅に集中。財務健全・公募社債発行可能 (民営で稀)、凌克 CEO が保守経営。日本投資家: 大和ハウス 1925 (中国住宅市場連動)、積水ハウス 1928。

💴 売上 700億元 💸 負債 2500億元 🏗 完工 95% ✅ ホワイトリスト 🏛 600383.SH 📅 1988
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🟡 WATCH
🤝 混合所有 credit 53/100

万科企業

万科企业股份有限公司 (China Vanke Co., Ltd.、2202.HK + 000002.SZ) / Vanke

⚠ 経営危機 橙色 (2 本抵触・警戒)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

**中国不動産業界 最大民営大手の生存者**、**深圳市政府 (Shenzhen Metro) が 2025-01 大株主介入で実質国有化**、Evergrande/Country Garden 倒壊後の中国不動産再編の象徴。**2024 売上 3,431 億元 (-30%)、2024 純損失 -495 億元 (歴史的赤字)**、しかし Shenzhen Metro 介入 + 国家支援で清算回避。Yu Liang (郁亮) 元 Chairman 2025-02 退任、新 Chairman Xin Jie (辛杰、Shenzhen Metro CEO) が再生主導。**核心原則**: 中国不動産業界の「Too big to fail」象徴、Japan 銀行 + 商社の中国 exposure 安定化の鍵。

💴 売上 2400億元 💸 負債 1.1兆元 🏗 完工 95%以上 ✅ ホワイトリスト 🏛 2202.HK 📅 1984
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📚 信頼性とソース

本データベースの情報は、企業 IR (公式年次報告書)、上場規則に基づく開示資料、香港証券取引所、上海科創板、米 SEC、SIPRI、ロイター、ブルームバーグ、日経等の一次情報源を統合・翻訳・構造化したものです。Editorial Manifesto / データソース →