北京オフィス市場の現状
2025年、北京のオフィス市場は深い調整と構造の再編の重要な段階に入った。賃貸市場では、継続的な賃貸が主導的となり、テナントの交渉力が高まった。投資市場では、大口取引の規模が大幅に縮小したが、商業用不動産が好調だった。
賃貸市場の動向
2025年の北京のオフィス市場では、テナントのコスト管理意識が高まり、移転行動が慎重になった。仲量聯行のデータによると、全年で継続的な賃貸取引が主導的となり、特に4分期では、多くの企業が一時的な大口支出を避けるために、同じビル内で継続的に賃貸したり、縮小したりした。
投資市場の変化
投資市場では、2025年の北京のオフィス市場では、大口取引の規模が大幅に縮小したが、商業用不動産が好調だった。仲量聯行のデータによると、全年で大口取引の総額は約180億元で、2024年比で58%減少した。第四分期では、市場の活躍度がさらに弱まった。
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