二手住宅市場の現状
中国の二手住宅市場が回復し、価格調整と政策の影響で〜する必要があるが増加している。北京市住建委のデータによると、1月の二手住宅の取引量は1.5万套に達し、2025年12月以来2ヶ月連続で1.5万套以上を維持している。
主に都市の動向
北京、上海、広州などの主に都市で二手住宅の取引量が増加している。上海では、1月の二手住宅の成交量は22834套に達し、2025年1月の18387套より24%増加した。広州では、1月の二手住宅の取引量は8881套に達し、前月より1.07%増加した。
政策の影響
政策の影響も二手住宅市場の回復に寄与している。2026年1月1日から、個人販売住房の増値税政策が調整され、2年以上保有した住房の販売は増値税が免除される。さらに、公積金貸付利率が下げられ、5年以上の首套利率は2.6%に低下した。这些政策の変更は、購入の敷居を下げ、取引コストを削減し、市場の回復を促進している。
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