税制優遇策の概要
中国政府は1月14日、財政部、国家税務総局、住房と城鄉建設部が共同で発表した『〜について延續實施支持居民換購住房有关個人所得税政策の公告』により、2026年1月1日から2027年12月31日まで、自有住房を売却し、1年以内に市場で再び住房を購入した納税者に対して、売却した住房に対して納付した個人所得税を退税する優遇策を実施することを発表した。
政策の影響
この政策は、住宅購入を促すため、個人所得税の退税優遇策を2027年まで延長するものである。中指研究院の関係者は、退税政策の延期は、政策の連続性を示し、市場の予測を安定させることができると述べた。また、住宅購入のコストを低減し、住房条件の改善を支援することも期待されている。
市場の反応
近年、住宅取引に関連する税金や手数料が低減しており、契税、増値税、個人所得税政策が調整され、住房消費のための低コストの税制環境が創出されている。2026年に入り、住宅取引コストがさらに低減された。広東省住房政策研究センターの首席研究員李宇嘉は、購入から2年以内の住房の取引税金を低減することで、取引コストを低減し、取引の摩擦を減らし、二手家と新築家、刚需と改善の循環を促進することができると述べた。
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